هل ستصبح شريكنا القادم ؟
الاتفاق على أن عقد الإيجار معقود مشاهرة وأنه لا يجوز طرد المستأجر إلا للتأخر في سداد الاجرة. اعتبار مدة العقد غير معينة. الدعوى بطلب فسخه. اختصاص المحكمة الابتدائية بنظرها.
Read More
أكد مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، أنه تابع وبكل اهتمام حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر أمس السبت، والمتضمن: "عدم دستورية الفقرة الأولى في كل من المادتين رقمي (1) و (2) من القانون رقم (136) لسنة 1981
Read More
عقد الإيجار وفقا لنص المادة 558 من القانون المدنى هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم ، ويجوز وفقا لنص المادة 561 من القانون المذكور أن تكون الأجرة نقودا كما يجوز أن ...
Read More
مازالت تثور مشكلة من أهم المشاكل التي تشغل بال الكثير من المواطنين، والذين في تسأول دائم سواء من المؤجر أو المستأجر وذلك حول إنتقال حق الإيجار لورثة المستأجر الأصلي ومن المستفيد وما هي الشروط التي تنطبق علي ورثة ...
Read More
نصت المادة 598 من القانون المدني المصري الجديد على : «ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعينة في العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء»، وعليه فإنه طبقا لصريح نص المادة السالفة البيان فإن أطراف العقد ...
Read More
في التقرير التالى، يلقى "برلماني" الضوء على مراحل تطور الأحكام الدستورية لقوانين الايجارات القديمة فى مصر، حيث تعتبر أزمة الإيجار القديم من الأمور التى ستظل تشغل بال الملايين..
Read More
الواقع يؤكد أن المحاكم المصرية تكتظ بالقضايا الخاصة بعقود الإيجار، ما يؤدى بدوره إلى حالة من الخلط الدائم بين القانون المدنى والإيجارات فى حالة الإجابة على السؤال هل ينتهي عقد الإيجار الخاضع للقانون المدني بوفاة ...
Read More
هـ – اذا استعمل المستأجر المأجور خلافاً للغرض المبين في عقد الايجار بما يترتب على ذلك اساءة لسمعة المؤجر او الحاق الضرر بالمأجور. و – اذا لم يبق في المأجور احد ممن ذكروا في الفقرة (2) من مادة 13 ...
Read More
تعاني من مشاكل في شقة استأجرتها بسبب سوء الجوار؟ تتناول هذه الصفحة حكم فسخ عقد الإيجار بسبب الإزعاج والتصرفات المسيئة من الجيران، وما يترتب على ذلك من أحكام شرعية.
Read More
1. ما هو قانون الإيجار القديم وما هي مراحل تطوره وأسباب تعديله؟ صدر أول قانون لتنظيم العلاقة بين المستأجر وصاحب العقار عام 1920 لينص على أن تكون قيمة الإيجار مساوية للأجرة المنصوص عليها فى أول أغسطس 1914، مضافا إليها 50 ...
Read More
أصدرت الدائرة المدنية "ب" – بمحكمة النقض – حكما قضائيا يهم ملايين الملاك والمستأجرين، رسخت فيه لمبدأ قضائيا بشأن تفسير الارادة المشتركة للمتعاقدين في عقد الايجار وترتيب ما هو مقرر في قضائها بتحديد مدته بـ60 عاما قياسا ...
Read More
أصدرت دائرة الإيجارات "أ" – بمحكمة النقض – حكما يهم ملايين الملاك والمستأجرين، رسخت فيه لـ 5 مبادئ قضائية بشأن ترك العين وامتداد عقد الايجار، قالت فيه: "1-التارك لا يعود أبدًا حيث أن تارك العين المؤجرة لا يحق له التمسك ...
Read More
هل ممكن أن تشرح لنا الطريق الصحيح في الإجارة المنتهية بالتمليك؟ وجزاكم الله خيرًا. بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه، أما بعد: فلكي تكون الإجارة
Read More
تتحصل وقائع النزاع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق – في أن المطعون ضدهم أقاموا على الطاعنة الدعوى رقم 1525 لسنة 2013 أمام محكمة شمال القاهرة الابتدائية بطلب الحكم بإنهاء ...
Read More
في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين من خلال الإجابة على السؤال متي يحق للمالك فسخ عقد الإيجار.
Read More
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: فما يسمى بنظام الإيجار القديم من العقود الباطلة شرعاً، فالواجب في عقد الإجارة بيان المدة، قال ابن قدامة في المغني: الإجارة إذا وقعت على مدة يجب أن تكون ...
Read More
قانون الإيجار القديم للعقارات السكنية. ف ي سياق الحديث عن إجابة متى يسقط عقد الإيجار القديم؟ يجب أن نتعرف في البداية على قانون الإيجار القديم وهو أول قانون تم إصداره ليعمل على تنظيم العلاقة والتعاملات الجارية بين ...
Read More
أحكام عقد الإيجار. موضوع عقد الإيجار من أهم الموضوعات التي يحتل مكان الصدارة في وقتنا الحالي، وذلك يعود إلى أن الاهتمام به لا يقف لدى رجال القانون، بل لكل شخص مقيم على أرض هذا الوطن، لذا بالأمر غاية الأهمية للمجتمع بأسره.
Read More
رحلات رخيصة التكلفة ️ من جايبور إلى دلهي. تحقق من الجدول. مقارنة الاسعار حجز التذاكر عبر الإنترنت من 289 INR الآن على 12Go! ... اختار معظم المسافرين الذين اشتروا تذاكر طيران لهذا الطريق معنا IndiGo ...
Read More
الطعن 1503 لسنة 60 ق جلسة 14 / 7 / 1994 مكتب فني 45 ج 2 ق 229 ص 1208. برئاسة السيد المستشار/ محمد رأفت خفاجي نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ محمد بدر الدين المتناوي، شكري جمعه حسين، فتيحه قرة نواب رئيس المحكمة وماجد قطب.
Read More
اطلعنا على هذا السؤال وعلى الشرط المذكور فيه من عقد الإيجار المشار إليه به، ونفيد أن الإجارة من العقود التي لا يصحُّ تعليقها؛ بمعنى أنها تفسد بالتعليق، وحينئذ لا يكون للطرف الثاني بمقتضى ...
Read More
بعدها؛ صدق "السيسي" على تعديل قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًّا بدءًا من مارس 2022، على أن تستمر بنفس النسبة حتى 2027، لتنتقل بعدها ...
Read More
كيفية أن تتسبب كلمة "مشاهرة" كما يردد البعض فى "خراب البيوت" من خلال تلاعب الملاك بها في عقود الإيجار؟ وكيف تباينت الأحكام القضائية حول هذا الأمر ما بين اعتبار كلمة "مشاهرة" شهرا واحدا وما بين اعتبار الكلمة 59 سنة..
Read More
قانون إيجار العقارات (1 – 29) المادة 1 تسري احكام هذا القانون على العقارات بما في ذلك الاراضي الفضاء المؤجرة للسكن او لغير ذلك من الاغراض وتستثني من ذلك الاراضي الزراعية. واذا اشتمل العقد على شروط جوهرية غير مألوفة في ...
Read More
كتب- محمد نصار: انتفاضة كبيرة يشهدها ملف الإيجار القديم في مصر في الوقت الحالي، بسبب وجود مشروع قانون وافق عليه البرلمان اليوم نهائيًا بشأن الوحدات السكنية المؤجرة لأشخاص اعتبارية وكذلك عمل الحكومة على إعداد مشروع ...
Read More
2- عقد بينهما على الإيجار في الظاهر لكنه يتضمن تملك المستأجر للعين المستأجرة بمجرد دفع القسط الأخير دون حاجة إلى إبرام عقد جديد، وفي هذه الحالة يقترب من عقد البيع([20]). ...
Read More
لذلك نرى بأن الإيجار المفضي إلى تملك العقار عقد بيع معلق على شرط ، أي أنه عقد بيع مؤجل التملك وهو إلى حد بعيد منسجم مع البيوعات الموصوفة كبيع الخيار مع وجود فارق في أن الإيجار المفضي إلى ...
Read More
أهم أحكام محكمة النقض بشأن الإيجار. إثبات عقد الإيجار 1 – تصدي محكمة أول درجة للفصل في النزاع القائم بين الطاعن والمطعون ضده المتدخل في الدعوى بصفته مشترى العقار الكائن به عين النزاع بشأن صحة واقعة استئجار الطاعن لها ...
Read More
مازالت تثور مشكلة من أهم المشاكل التي تشغل بال الكثير من المواطنين، والذين في تسأول دائم سواء من المؤجر أو المستأجر وذلك حول إنتقال حق الإيجار لورثة المستأجر الأصلي ومن المستفيد وما هي الشروط التي تنطبق علي ورثة ...
Read More
يهتم كثير من الملاك والمستأجرين إلى معرفة آخر المستجدات الطارئة على قانون الإيجار القديم، حيث تم إدخال بعض التعديلات، والتي مفادها زيادة سعر الإيجار بنحو 15%.. ما هو قانون الإيجار القديم؟
Read More
منهج العمل في الموسوعة. راجع الموسوعة. الأستاذُ صالحُ بنُ يوسُفَ المقرِن. باحثٌ في التَّاريخ الإسْلامِي والمُعاصِر ومُشْرِفٌ تربَويٌّ سابقٌ بإدارة التَّعْليم الأستاذُ الدُّكتور سعدُ بنُ موسى الموسى
Read More
مـن المعاملات المالية المعاصرة التي انتشـرت في المغرب على نطاق واسع، وكثر التعامل بها بين الناس، عقد الإيجار المنتهي بالتمليك، ولهذا وجب دراسته وتوضيح مسائله وبيان حكمه الشرعي ليكون ...
Read More
اكتشف حالات جواز فسخ عقد الإجارة في حال حدوث عيوب مؤثرة. تعرّف على حقوق المستأجرين والموجبات القانونية للمؤجرين في حال وقوع أحداث طارئة، مثل الأضرار الناجمة عن الحروب.
Read More
